Corbeil Essonnes (91) : Unique sur le secteur, vend appartement lumineux avec un grand jardin privatif, dans un environnement verdoyant à Corbeil Essonnes.

L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 6 appartements répartis dans une belle et grande Meulière des années 1900 qui lui sert d'écrin. Au-delà de l'aspect esthétique, l'isolation phonique et thermique sont renforcées par les épais murs de roche dure et inaltérable de la bâtisse.

En arrivant, une fois passé le portail privatif qui dessert une terrasse de 15 m² et le jardin de 100 m², on accède à la porte d'entrée de l'appartement. On se sent déjà comme dans une maison…

L'entrée donne accès à la pièce principale de 20 m² qui inclut une cuisine ouverte délimitée par un bar, ses plans de travail en bois contrastent avec la crédence en carrelage blanc biseauté ; une grande fenêtre illumine la pièce et agrandit visuellement l'ensemble qui donne sur la pelouse et de grands arbres au-delà des murs du jardin. Lorsqu'ils fleurissent, vous appréciez davantage encore cette vue arborée et exceptionnelle pour un appartement de ville.

L'appartement comprend également :

- La salle d'eau qui est structurée en partie avec des murs en carreaux de verre translucides et lumineux. Complètement carrelée, elle inclut une douche à l'italienne, un lavabo sur meuble bas et un WC suspendu.

- La chambre de 10 m² qui est agréable, avec du parquet massif, et lumineuse grâce à une belle fenêtre. Un grand dressing intégré dans le mur et aménagé sur mesure la rend très pratique au quotidien.

- Le Jardin de 100 m² clos de murs anciens en pierre. Son barbecue maçonné permet d'agréables moments en famille ou entre amis dès les premiers beaux jours. Un accès à un grand espace couvert (bas) permet de ranger transats et autres jeux ou accessoires de jardin durant l'hiver.

Radiateur électrique (haute performance, double corps de chauffe, modèle haut de gamme de Sauter) et fenêtres modernes (double vitrages, faible émissivité) tous remplacés récemment permettent de se sentir bien l'hiver pour un coût raisonnable.

Taxe foncière : 687€ /an
Charges de copropriété : 110€/mois
Ravalement voté et payé
Aucun travaux prévus ni à prévoir
Mise à jour des diagnostiques en cours

A l'heure du « Grand Paris », la valeur de ce bien d'exception entouré de verdure se distingue au fil des années. Il permet à ses occupants de bénéficier d'un lieu d'habitation agréable, loin du stress, proche des commodités avec un jardin privé et un environnement verdoyant calme et reposant…

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Corbeil Essonnes, à proximité de Paris, proche des grands axes (A6, N7, N104 à 5 minutes en voiture) ; mais aussi à 2 minutes à pied du RER D, des commerces, restaurants, Théâtre… Et 10 minutes à pied des bords de Seine.

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