Puycapel (15) : Particulier vend chalet de plain-pied, 4 pièces, avec dépendance, situé quartier de Calvinet, à quelques pas du bourg et de toutes les commodités. Une agréable maison construite en 2011, offrant une superficie de 104,9 m² habitables, sur une parcelle de 2906 m². Elle comprend notamment :

- Une entrée avec dressing sur mesure
- Un salon avec poêle à bois, et baie vitrée donnant sur la terrasse (prête à bétonner)
- Une cuisine équipée ouverte
- 3 chambres de plus de 12 m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une laverie
- Accès (par échelle escamotable) aux combles isolés avec charpente traditionnelle

Dépendance : Atelier de 18 m² avec abri bois et outillage.

À l’extérieur, un vaste jardin arboré de 2906 m², comprenant :
- une terrasse,
- un espace de jeux pour enfants,
- une cabane,
- un tunnel potager (16 m²),
- Un poulailler de plus de 40 m² fermé (minimum 5 poules – taille de notre cabane)
- Un coin paisible (caché par la végétation) au bord d’un ruisseau (qui ne tarit et ne déborde jamais),
- Nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, merisiers sauvages, myrtilles, cassis, mirabelles, prunes, noyer, noisetiers, aubépine, etc.)
- Clôture côté petite route et champ devant la maison, arrière et latéral fermé par haie végétale (pas de portail).
- 3 places de stationnement.

Équipements :
- Poêle à bois 14kw dans la pièce de vie,
- Panneaux solaires avec revente (besoin Wifi),
- Raccordement à la fibre,
- Vide sanitaire,
- Système d’assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec filtre à sable).

Travaux récents :
- Isolation des combles (2026),
- Rénovation de 3 façades (2025),
- Etanchéité de l’atelier (2025),
- Drainage autour de la maison (drains posés par nos soins 2024, les autres déjà existants).
- Possibilité de refaire les volets (sur demande)
- Aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement.

DPE : D
GES : A

Environnement - Commodités : A seulement 800 m du bourg et de tous les services : Ecole maternelle/primaire, maison de santé, épicerie, pharmacie, boutique animale, piscine naturelle, forêt, stade, parc de jeux, etc. Un charmant village du Cantal, à l’atmosphère paisible et conviviale, situé à 15 minutes de Maurs et 35 minutes au Sud d’Aurillac.

Pour toute demande sérieuse ou pour obtenir plus de photos et vidéos, n’hésitez pas à nous contacter.

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