La Chapelle Hermier (85) : Particulier vend chalet F3 avec terrain, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs PRL " Domaine du pré ", calme et familial de 11 hectares, à seulement 200 m du lac du Jaunay, entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Les Sables-d'Olonne, au cœur d'une réserve naturelle protégée. Un domaine boisé, habitable à l'année.

Un chalet (2022) de 65 m² (49 m² habitables + terrasse) sur une parcelle d'environ 350 m² comprenant :
- Une pièce à vivre avec canapé d'angle convertible, meuble tv, table pour 4 à 8 personnes
- Une cuisine équipée (lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur intégré, four intégrable, micro-ondes intégrable, cafetière, grille-pain, bouilloire électrique)
- 1chambre avec lit de 160, penderie, commode et téléviseur
- 1 chambre avec un lit 1 place en mezzanine + lit 2 places + penderie
- Un dégagement avec machine à laver ultra silencieuse, penderie et placard
- Une salle de bain avec grande douche et rangement
- Un wc séparé
- Un cellier ou bureau chauffé avec entrée indépendante vitrée
- Une terrasse couverte de 15m² et fermée avec bibliothèque vitrée ainsi qu'une banquette
- Un jardin
- Deux places de parking aménagées

Charges mensuelles d'environ 175€ comprenant :
- Internet fibré
- Gardiennage / entretien du terrain et du parc
- Abonnement électricité et eau
- Taxes ordures ménagères
- Accès aux infrastructures communes (piscines etc.)

Possibilité de gestion locative durant vos absences et pouvant être éligibles aux avantages de Location meublé non-professionnelle.


Equipements et services du parc :
- Piscine couverte chauffée + jacuzzi et nage à contre-courant
- Lagon extérieur ouvert l'été chauffé avec plage de sable
- Terrain de fitness extérieur
- Terrain de foot / basket / volley
- Aires de jeux pour enfants,
- Ping pong
- Boulodrome,
- Bar ouvert en haute saison, etc.

Activités / Loisirs à proximité :
Centre de remise en forme, club hippique, pêche, randonnées pédestres, balades à dos d'âne, circuit VTT, pédalos, canoés, aires de pique-nique, crêperie, pistes cyclables proches.

Commodités :
Commerces disponibles à 5 km (Coëx)
15 min des plages,
10 min de Bretignolles
20 min d'Aizenay
30 min des Sables d'Olonne, de la Roche sur Yon et de Challans

Pour les familles qui aimerait y habiter : 2 écoles Maternelles / primaires sur la commune à 5 mn en voiture (13 min en vélo) et un car qui amène au collège d'Aizenay ou Saint Gilles Croix de Vie.

Pas de frais d'agence.
Frais de notaires réduit


N'hésitez pas à m'écrire si vous avez des questions. Plus de photos sur demande.

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