Les Brouzils (85) : Particulier vend appartement type duplex, de 3 pièces, avec box et cave, situé au 1er étage d’un petit immeuble sécurisé (sans ascenseur), dans un environnement calme. Un logement en bon état, d’une surface habitable de 63 m² selon Loi Carrez (71 m² utiles), au sein d’une copropriété à faibles charges. Il comprend notamment :

Au 1er niveau :
- Entrée
- Une pièce de vie traversante et lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée (4 portes-fenêtres)
- WC séparé

En duplex (2ème étage) :
- 2 chambres dont une avec placard
- 1 salle de bain

Annexes :
- Un box individuel de 15 m²
- Une cave

Equipements :
- Chauffage : Individuel électrique
- Production d’eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique neuf (janvier 2026)
- Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres
- Interphone

DPE : D (164 kw²/an)
GES : B

Copropriété :
- Petite résidence (6 lots)
- 2 étages
- Immeuble sécurisé
- Faibles charges
- Ravalement de façade récent (été 2025)

Environnement :
- Proximité immédiate des commerces (pharmacie, supérette, boulangerie, boucherie, tabac)
- Écoles et collège
- Gare de l’Herbergement à 5 km
- Montaigu et autoroute A83 à 11 km

Une petite commune dynamique du nord Vendée, offrant un environnement paisible, à 30 minutes de La Roche sur Yon, et 1 h des plages (Saint Jean de Monts, Saint Gilles Croix de Vie, etc).

Pour toute demande sérieuse, information ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

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