Saint Hilaire de Riez (85) : Particulier propose à la vente beau duplex 3 pièces, avec terrasse, et vue dégagée sur les anciens marais salants, à proximité du centre et de tous les services à pied. Un appartement ensoleillé, exposé Sud-Est, au 1er étage d’une résidence calme (sans ascenseur), offrant une surface au sol de 44 m², plus une loggia de 11 m². Il offre :

Au 1er étage :
- Une entrée (avec escalier pour accès au second niveau)
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Une pièce de vie : salon et cuisine ouverte donnant sur la loggia

En duplex (2ème étage):
- 2 chambres dont 1 en mezzanine

Sur l’extérieur :
- Une loggia (11 m²)

Annexe :
- Un parking privatif extérieur

Equipements :
- Chauffage : Individuel électrique
- Production d’eau chaude : Individuelle électrique

DPE : C
GES : A

Copropriété :
- Petite résidence (8 logements)
- 2 étages
- Local à vélo collectif
- Charges annuelles très réduites (Sans frais de conciergerie)

Possibilité de vente meublée :
- Cuisine équipée : Evier, micro-onde, four, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur.
- Buanderie : Lave-linge, sèche-linge
- Chambres : Lits et rangements

Atouts de l’appartement :
- La vue dégagée sur les anciens
- La luminosité : Orientation plein sud
- Le calme de l’immeuble (retiré de la route)
- La proximité de tous les services et de la mer.

Cadre privilégié : Une petite résidence calme, rue des Paludiers, à :
- 50 m de l’arrêt de bus (gratuit)
- 600 m des commerces et de la gare
- 10 minutes du centre-ville et du marché à pied,
- Proximité du complexe aquatique, et salle de spectacles,
- Ecole (maternelle et primaire) Henry Simon
- 15 min des plages à vélo
Un environnement naturel, entre forêts, plages et marais, pour une résidence principale ou secondaire en Vendée, et un cadre de vie paisible, à 17 km de Challans et 47 km de La Roche sur Yon.

Pour toute demande sérieuse, information, plans ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

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