Saint Hilaire de Riez (85) : Particulier vend duplex, de 4 pièces, avec terrasse et parking, au 1er étage d’un petit immeuble (sans ascenseur), à proximité immédiate du centre-ville. Un logement en parfait état, orienté plein Sud, d’une surface au sol de 73 m², avec loggia de 9 m². Il comprend notamment :

Au 1er niveau :
- Entrée (et escalier pour accès à l’étage)
- Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée
- 1 suite parentale avec salle de douche
- WC séparé

En duplex (2ème étage):
- 2 Suite parentales chacune avec salle d’eau privatives
- Deux WC séparés

Annexe :
- Un parking privatif extérieur
- Possibilité de garage fermé

Equipements :
- Chauffage : Individuel électrique
- Production d’eau chaude : Individuelle électrique

DPE : C
GES : A

Copropriété :
- Petite résidence (8 appartements)
- 2 étages
- Local à vélo collectif
- Charges annuelles très faibles (Aucun frais de conciergerie)

Appartement vendu meublé si vous le souhaitez :
- Cuisine équipée : Four, plaque à induction, micro-onde, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur.
- Buanderie : Lave-linge, sèche-linge
- Dans chaque chambre : Lits, petit frigo top et rangements

Points forts :
- Accès indépendant de 2 chambres en duplex
- Chaque chambre est équipée d’une salle d’eau et wc
- Résidence calme (retrait de la route)
- Belle luminosité
- Vue dégagée sur les anciens marais salants
- Proximité des services, commerces, et des plages.

Environnement privilégié : Un petit immeuble, « Le Clos des Paludiers », situé à :
- Quelques pas du centre-ville et du marché,
- 50 m de l’arrêt de bus (gratuit)
- 600 m des commerces et de la gare
- Proximité du complexe aquatique et salle de spectacles,
- Ecole (maternelle et primaire) Henry Simon
- 15 min des plages à vélo (25 minutes à pied)
Une station balnéaire dynamique et familiale, et un cadre de vie naturel et serein en Vendée, pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 20 min de Challans et 45 min de La Roche-sur-Yon.

Pour toute demande sérieuse, information, plans ou visite, n’hésitez pas à me contacter.

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