Marsais Sainte Radegonde (85) : Particulier vend propriété de caractère avec dépendances, rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte. Plein de charme, cet ancien corps de ferme rénové partiellement, offre de nombreuses possibilités dans un cadre verdoyant et paisiblesur un terrain exceptionnel de 24 000 m².


La longère, exposée plein sud, développe une surface habitable d’environ 210 m². Elle se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée :
4 chambres,
cuisine et salle à manger de 28 m²,
arrière-cuisine / buanderie équipée d’une chaudière à granulés neuve couplée à une chaudière à bois,
salon spacieux de 38 m² avec poêle à bois,
bureau de 18 m² à terminer (travaux de rafraîchissement à prévoir).

A l'étage :
2 chambres supplémentaires (14 à 20 m² chacune).
Un grenier de plus de 100 m² offre la possibilité d’aménagements complémentaires selon vos besoins.


Dépendances et extérieurs :

Deux dépendances pouvant être transformées en gîtes ou espaces d’accueil :
- l’une de 22 m² avec mezzanine,
- l’autre de 80 m²,
Deux anciens toits à cochons.
Un potager de 1 000 m² avec serre de 30 m², pergola et arbres fruitiers.
Une forêt privée de 8 000 m² (frênes, châtaigniers, noisetiers, bouleaux, chênes...),
Une peupleraie de 4 000 m² et un champ de 10 000 m².

Présence de deux ruisseaux, dont un traverse la propriété et un autre la borde.
Le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle longe également le domaine, ajoutant au charme et au caractère unique du lieu.

Localisation

10 min de Fontenay-le-Comte (Sud Vendée)
20 min de Mervent,
40 min du Puy du Fou,
50 min des plages et de La Rochelle.

Informations complémentaires

Année de construction : 1800
DPE : D
GES : C

Idéal pour un projet familial, activité de gîtes ou chambres d’hôtes.

Me contacter par e-mail ou téléphone pour tout renseignement complémentaire ou programmer une visite. Merci. Agence s'abstenir.

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