Saint-Yorre (03) : Investisseurs –
Particulier vend immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 3 logements meublés actuellement loués. Un bien rare et de caractère, d’une surface de 130 m² habitables, offrant une rentabilité immédiate excellente, sans travaux à prévoir.

L’ensemble se compose de 3 appartements (un par niveau) :
- L’accès au rez-de-chaussée s’effectue par l’avant de l’immeuble
- Une cage d’escalier à l’arrière, dessert le 1er et le 2ème étage
- Chaque appartement comprend : Un séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre avec rangement, et une salle d’eau avec WC.

Les 3 logements sont actuellement loués à des locataires sérieux.

À l’extérieur : Une cour avec stationnement

Annexes : 3 caves disponibles non louées

Équipements :
- Immeuble entièrement refait à neuf en 2022
- Toiture neuve
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
- Meubles inclus dans la vente

DPE : C
GES : A

Fort potentiel :
- Rentabilité brute de 10 %
- Les loyers sont de 530 € mensuels et 20 € de charges
- Revenus locatifs annuels de 19 080 €
- Investissement clés en main, ou pour développer un patrimoine locatif rentable immédiatement
- Possibilité de rachat de la SCI afin de réduire les frais de notaire

Emplacement : Situé à Saint-Yorre, charmante commune thermale de l’Allier, à environ 15 min au Sud de Vichy, 55 min de Clermont Ferrand et 1h10 de Moulins.

Vente directe avec les propriétaires, sans frais d’agence.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite.

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