Angoulins (17) : Particulier vend immeuble de rapport, d'une surface de 170 m², sur un terrain de 417 m², situé à mi-chemin entre le centre-ville de Angoulins et la zone commerciale, dans un environnement calme et verdoyant. Un immeuble comprenant 5 appartements T2 + 1 local + 1 garage.

Locataires sur place depuis de nombreuses années, aucune procédure en cours.

Les compteurs électriques et d'eau sont indépendants pour chaque logement.

Revenus locatifs annuels : 30 295,44 €

Prix de vente : 485 000 Euros

Possibilité de créer un 6ème logement dans le garage : Loyer annuel possible : 6000 Euros, soit 36 295,44 Euros annuel pour l'ensemble.

L'immeuble est vendu avec une parcelle attenante boisée de 7016 m².
Celle-ci n'est PAS CONSTRUCTIBLE et est classée comme zone naturelle. Aucune obligation d'entretien et donc aucun impact sur la taxe foncière.

Assainissement refait à neuf avec attestation de conformité de la CDA.


Pour toute demande, renseignement, veuillez me contacter. Visite possible sur demande, après accord du dossier.

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