Romans sur Isère (26) : (Investisseurs) Particulier vend immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein centre-ville, Rue Pêcherie, à proximité immédiate des commerces et services. Un bien immobilier totalisant 110 m², comprenant deux appartements T2, avec locataires en place. L’ensemble se compose ainsi :

- Au 1er étage : Un T2 de 50 m² (1 chambre). Loué avec garantie VISALE.
- Au 2ème étage : Un T2 de 50 m² (1 chambre). Loué avec garantie VISALE.
- Deux caves privatives d’environ 12 m² chacune.


Equipement :
- Rénovation complète effectuée en 2023 (143 000 € de travaux)
- Aucun travaux à prévoir
- L’immeuble est sécurisé par interphone et clé
- Chauffage électrique

Stationnement public gratuit à proximité.

Informations financières :
- Vendus loués (revenus immédiats)
- Loyer par appartement : 487,36 €/mois
- En gérance par A.D.L.S. (Aucun temps de gestion à prévoir)
- Garantie VISALE en place.
- Revenus locatifs annuels : 11 216 € HC
- Taxe foncière : 1 232 €
- Rentabilité estimée : 6,4 % à 7 %

Immeuble en très bon état, pour investisseur recherchant rendement et tranquillité, ou première acquisition de patrimoine locatif.

DPE : C
GES : A

Une ville dynamique de la Drôme, réputée pour son centre historique animé, à 19 km de Valence et proche du massif du Vercors.

Merci de me contacter par téléphone ou par e-mail pour tout renseignement. Vente directe propriétaire. Ouvert à la négociation.

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