Corbigny (58) : Particulier vend grand ensemble de 2 immeubles, totalisant 800 m², situé en plein centre-ville de Corbigny, avec plusieurs accès possibles. Il comprend :

- Une surface commerciale avec pas de porte, bureaux et ateliers, pour une surface totale d’environ 430m², à louer (loyer 1000€/mois)

- 4 logements avec accès indépendant : un appartement de 65 m², rénové en 2020, vendu loué (loyer 500 €/mois), et 3 logements à rénover de 50 m², 50 m² et 34 m². Possibilité de créer un cinquième logement.

- Un grand garage de 150 m² avec sortie indépendante, vendu loué (loyer 320 €/mois)

- Une cour extérieure avec diverses dépendances.

Très bon rapport locatif : Revenus actuels = 21840 € annuel
Rapport Brut = 11% (potentiel >13 %, suite à l’aménagement des logements.

Détails de la surface commerciale :
- Belle surface de vente de 83 m², en très bon état avec portes automatiques, grandes vitrines en double vitrage, vitrines intérieures et comptoir.
- Bureau adjacent de 21 m², avec réserve.
- Couloir permettant l'accès aux sanitaires, chaufferie, ateliers, réserves et cours à l'arrière des bâtiments, donnant sur la rue des Arcées.
- Deux ateliers : 1 au RDC de 28 m² et 1 à l’étage de 46 m², équipé d'un monte charges.

Détails des logements :
- Accès indépendant sécurisé desservant les 5 appartements

- Logement 1 : Beau T3 de 60 m² en très bon état au 1er étage avec terrasse. Il comporte un couloir, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un wc et un garage.

- Logement 2 : surface de 50 m² à rénover, au 1er étage. Viabilisation réalisée en 2020.
- Logement 3 : surface de 50 m² à rénover au 2nd étage. Viabilisation réalisée en 2020.
- Logement 4 : surface de 34 m² à viabiliser et rénover, au RDC.
- Logement 5 : surface de 42 m² à créer en lieu et place du bureau et réserve de la surface commerciale.

Idéal investisseur.

Pour toute demande, renseignement complémentaire, veuillez me contacter. Merci.

Autres caratéristiques