Le Châtellier (61) : Fort potentiel - Particulier vend immeuble de caractère de 30 pièces, situé en bordure de la voie verte (La Vélofrancette), dans un environnement calme et naturel. Un bien immobilier d’environ 1000 m² sur 4 niveaux, implanté sur un terrain d’une superficie totale de 7000 m² avec plan d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble se compose ainsi :
- Rez-de-jardin : Caves et garages
- Rez-de-chaussée : A aménager
Un appartement T2 de 55 m² déjà rénové et habitable (séjour - cuisine, 1 chambre, salle d’eau).
- 1er étage : A aménager
- Combles

A l’extérieur :
- Grand terrain de 7000 m² comprenant :
Une parcelle de 3000 m² avec plan d’eau d’environ 200 m²
Un terrain de 4000 m² supplémentaire contigu
- Stationnements

Equipements :
- Construction solide avec deux planchers béton
- 6 compteurs EDF existants

DPE : E
GES : D

Fort potentiel :
- Nombreuses possibilités d’exploitation : Camping, gîtes, accueil équestre, local commercial, appartements, etc.
- Possibilité de créer 12 appartements de 60 m² ou 3 maisons individuelles de 300 m²

Emplacement : Un charmant bourg de l’Orne, offrant un cadre de vie naturel préservé et tranquille, situé à 9 km au Sud de Flers, 21 km de La Ferté Macé, à mi-chemin entre Alençon et les plages normandes (à 1h).

N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite.

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