La Roche sur Yon (85) : A vendre immeuble en pleine propriété, composé de 6 logements, très bien situé, à moins de 500 m de la place Napoléon, dans une impasse résidentielle très calme jouxtant le Pentagone. Un immeuble de rapport, offrant une superficie de 188 m². Il comprend :

6 logements loués, non meublés, et ayant chacun leur propre place de parking attribuée :
- 1 T3 de 64 m² (rénové en mai 2025)
- 5 studios entre 20 et 30 m² (dont 3 studios rénovés en 2024)

Equipements : Les arrivées d’eau et d’électricité sont individuels. Immeuble raccordé à la fibre.

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate (loyer 30 936 € HC/an)

Taxe foncière 2 935 €

Pas de charges de copropriété

Tableau de synthèse financière disponible sur demande.

Diagnostics réalisés le 2 mai 2025 : DPE : D (244) et GES : B (7) – Radiateurs électriques très économes, qui conviennent parfaitement aux locataires.
Absence d'amiante, pas de termites, Assainissement conforme, et anomalies électriques usuelles.

Premier contact par téléphone svp. Agences immobilière s'abstenir svp. Vente de particulier à particulier uniquement.

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