La Neuveville sous Châtenois (88) :
A vendre immeuble locatif, en très bon état, situé dans un village paisible du département des Vosges, aux portes de Vittel et de Neufchâteau. Il totalise 930 m² habitables, sur une parcelle de 1017 m² et comprend :

10 appartements, 5 loués rapport annuel actuel brut 28 920 euros, et 5 appartements à terminer (rapport locatif estimé après travaux 27720 euros).

Les 5 appartements loués se présentent comme suit :

- Un grand appartement F6 duplex de 195m²
- Un F4 de 92m²
- Deux F3 de 94 et 98m²
- Un F2 de 54m².

Pour les cinq à finir, un 1er plateau en duplex de 100 m² environ, en rez-de-jardin (environ 300m² privatif), 3 plateaux pouvant faire chacun un F3 de 86, 70 et 68 m² environ, et enfin, un dernier plateau en duplex d'environ 75 m² offre la possibilité de créer un appartement de type F4.

Partie louée :
Les locataires disposent d'un chauffage collectif très économique (chauffage par le sol) par pompe à chaleur en géothermie.

Partie à terminer :
Tout le gros œuvre est en très grande partie réalisé : sols : dalle béton, les communs : cage d'escalier et gaines techniques : chaque appartement est déjà équipé de son alimentation EDF, interphone, téléphone, eau, évacuation, porte palière.
L'essentiel des travaux restant à effectuer concerne le second œuvre.

Localisation :
A 15 mn de Mirecourt, Vittel, Contrexeville, Bulgnéville et Neufchâteau, à 2 minutes de Chatenois (accès à l’autoroute A31, sortie n°10), commune où se trouvent toutes les commodités : écoles, commerces, maison de santé, pharmacies, etc.
Epinal et Nancy centre, sont à moins d'une heure.


Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Merci.

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