Ambérieux en Dombes (01) : Vente maison de 4 pièces, en triplex, entièrement rénovée, située au cœur du village, dans un environnement agréable et proche des commodités. Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne, d’une superficie de 77 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle propose :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (de haute qualité - Bernollin)
- 2 chambres
- Une salle de bain avec baignoire
- 2 WC

Équipements :
- Rénovation complète (isolation, placo, électricité, plomberie, menuiseries bois, etc.)
- Distribution des espaces optimisée sur trois niveaux
- Chauffage électrique dernière génération
- Ballon d’eau chaude performant
- Climatisation réversible
- Aucuns travaux à prévoir

DPE : C 116kWh/m²/an
GES : A 4kgCO2/m²/an
(Diagnostics réalisé le 31.03.2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 870 € et 1240 € (prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).

Environnement : Situation centrale, proche des commerces et services. Une petite commune de l’Ain, au cadre verdoyant, située à environ 45 minutes de Bourg en Bresse et de Lyon.


Annexe : A céder avec la maison : Un bail de location pour un garage fermé dans une résidence sécurisée, à deux pas de la maison.


Merci de me contacter pour toute demande sérieuse ou programmer une visite.

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