Bourg en Bresse (01) : Particulier vend maison familiale F6, composée de deux logements indépendants, située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Une propriété lumineuse des années 70, offrant une superficie de 214 m² (171 m² habitables), sur un terrain paysagé de 742 m². Elle présente :

Au rez-de-chaussée – T2 de 53 m² :
- Un séjour lumineux de 20 m²
- Une cuisine indépendante
- 1 chambre
- Une salle de bain
- Un WC séparé.
- Un grand garage de 40 m²
- Une cave semi-enterrée complètent ce niveau.

A l'étage – T4 de 105 m² :
- Hall d'entrée privatif de 13 m² au Rdc avec magnifique escalier en marbre pour accéder au logement
- Un vaste séjour/salle à manger de 31 m² avec accès balcon
- Une cuisine séparée
- 3 chambres
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
- Un cellier
- Nombreux rangements intégrés.

Equipements :
Chauffage central au gaz + poêle à pellets à l'étage
Isolation des combles refaite en 2014
Menuiseries PVC double vitrage (pièces principales rénovées en 2020) avec volets roulants électriques
Portail et porte de garage automatique
Grand abri de jardin sur l'arrière du terrain

DPE : D
GES : D

Diagnostic réalisé le 07/10/2025.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3577 € et 4839 €.

Proximité des commodités, des transports, du centre-ville.


Vente directe - agences s’abstenir, si besoin j’ai déjà des contacts.

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