Montmerle sur Saône (01) : Particulier vend maison mitoyenne, de 6 pièces, dans un cadre de vie agréable. Une charmante propriété de 2023, aux prestations de qualité, d'une superficie de 120 m², sur un terrain de 375 m². Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une buanderie/cellier, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage.

- A l'étage : 3 chambres spacieuses, équipées de dressings et de climatisation réversible, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche et un WC séparé.

A l'extérieur :
- Pelouse synthétique 4,5cm. Balayeuse électrique fournie, achetée neuve.
- Deux terrasses (bois Bamboo côté nord et travertin côté sud)
- Garage carrelé et peint : 15 m²
- Abri de Jardin neuf
- Claustras gris installé pour délimiter la maison
- Eclairage extérieur

Equipements :
- Chauffage au sol (rdc)
- Maison connectée Somfy (Volets intégral de la maison, baie vitré salon, portail)
- Portail en métal gris électrique
· Climatisation réversible dans toutes les chambres (bloc standard) + salon (bloc luxe tissus). (Tohisba)
- Baie vitrée salon électrique et manuel
- Fenêtres oscillo-battante en aluminium noir
- Pompe à Chaleur, Chauffage au sol
- Carrelage 90x90 Italien 2023
- Cuisine IXINA
- Buanderie avec plan de travail et placards
- Douchettes intégrées dans chaque toilettes séparés (2)
- Une salle de bain équipée et carrelée (douche italienne + baignoire)

Emplacement / Commodités :
- Belleville en Beaujolais (69) se situe à 4 km.
- Ecole primaire à 5 minutes en voiture. Grand parc gratuit pour les enfants, le bord de Saône.
- Auchan, Tabac, boulangerie, pizza, kebab à Montmerle sur Saône à 3 minutes en voiture (Ain).
- Accès à la voie verte au bord de la Saône en face de la maison.
- Péage Autoroute à 8 minutes en voiture.


Pour toute demande sérieuse, renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Visite sur rendez-vous. Pas d'agence immobilière merci.

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