Polliat (01) : Vend maison moderne de plain-pied, F5, d'une superficie de 133 m², sur un terrain de 863 m². Située dans le quartier calme des Quatre Vents, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété contemporaine de 2018, en parfait état, comprend :

- 3 chambres spacieuses
- 1 grande pièce à vivre de plus de 55 m², incluant un salon avec poêle à granulé, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée
- 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu et vasque en pierre
- 1 WC séparé
- 1 dressing
- 1 buanderie

Dépendance : de 12,61 m²

À l'extérieur :
- Un joli terrain paysagé
- Une piscine de 28 m² en béton armé, carrelée au style Bali
- Un potager de 100 m²
- Une cour de 150 m²
- Des massifs de plantes "exotiques"
- Terrasse carrelée de 40 m², dont 20 m² couverts, avec store banne
- Terrasse en composite SILVADEC de 40 m² côté piscine
- 5 places de stationnement

Equipements :
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau avec pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimisée
- Poêle à granulés (environ 500 kg/an, soit environ 200 € de consommation annuelle)
- 2 panneaux solaires au sol pour un meilleur rendement énergétique

Exposition : Sud

- DPE : A
- GES : A

Cadre de vie paisible à 900 m de l’école, et à proximité immédiate des services (Intermarché, pharmacie, médecin, coiffeur, boucherie, vétérinaire). Une commune agréable de l’Ain, à seulement 10 km de Bourg-en-Bresse, 35 km de Mâcon et 60 km de Lyon.

Merci de me contacter pour toute demande sérieuse ou organiser une visite.

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