Digne les Bains (04) : Particulier vend magnifique villa de plain-pied de 7 pièces, avec piscine, exposée plein Sud avec vue dégagée sur le Cousson, située dans un quartier recherché (secteur Moulin - Tivoli). Une propriété familiale, en très bon état (de 2002, rénovation 2018), offrant des prestations modernes et une superficie de 135,95 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1334 m². Elle comprend :

- Une grande pièce de vie de 56 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées, avec espace salon, coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée
- Une cuisine moderne aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine
- Une buanderie et un cellier (accessibles depuis la cuisine)
- Un bureau de plus de 20 m² avec accès sur une terrasse ombragée et jardin
Côté nuit :
- 3 belles chambres dont une avec dressing et une avec point d’eau
- Une salle de bain avec toilettes
- Des dégagements avec placards intégrés

À l’extérieur :
- Un terrain clos et arboré de 1334 m²
- Une terrasse de plus de 45 m² avec stores bannes électriques
- Une piscine 5 x 10 m couverte avec structure rétractable
- Une terrasse ombragée
- Une cuisine d’été
- Un cabanon de jardin
- Un canal d’arrosage
- 3 places de stationnement

Équipement :
- Climatisation réversible gainable (3 unités indépendantes)
- Poêle à pellets
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus à EDF (Obligation d’Achat pour 3 Kwa)
- Chauffe-eau solaire (ballon 260 L)

DPE : B (81 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO₂/m²/an)
L’ensemble des diagnostics a été réalisé le 05/03/2025 et actualisé au 1er janvier 2026.
Tous sont conformes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Estimations des dépenses : entre 830 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

(Propriété entièrement libérée de toute emprise foncière réservée, inscrite au plu de Digne les Bains, suite à la délibération du conseil municipal en date du 3 mars 2026.)

Environnement : Quartier prisé de Digne les Bains, offrant calme, ensoleillement et proximité des commodités. Une ville thermale des Alpes-de-Haute-Provence, profitant d’un cadre de vie agréable entre nature et montagne, à environ 1h30 de Marseille et des plages de la Méditerranée.

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande sérieuse ou visite.

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