La Saulce (05) :
Particulier vend très belle villa individuelle 5 pièces, dans un cadre agréable, à proximité de Tallard et Gap, avec un accès rapide à l'autoroute. Une propriété parfaitement entretenue, exposée plein sud, totalisant 171 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 1015 m². Elle comprend notamment :

Au rez-de-chaussée – 118,53 m² habitables :

- Un hall d'entrée (12,78 m²) avec grand placard
- Un escalier récent permettant l'accès à l'étage
- Un salon / salle à manger de 37,08 m² avec cheminée équipée d'un insert
- Une cuisine entièrement équipée de 15,91 m² avec îlot central
- 1 suite parentale de 13,20 m² avec placard dressing
- Une salle de bain (7,50 m²) avec douche à l'italienne et baignoire
- Un WC séparé
- Une buanderie aménagée (9,61 m)² avec lave-linge, chaudière à condensation récente, étagères et tableau électrique, avec accès direct au garage
- Une véranda récente et chauffée de 20 m²

À l'étage – 52,18 m² :

- 2 chambres (14,87 m² et 14,50 m²) chacune avec placard dressing
- Une mezzanine de 14 m² actuellement aménagée en bureau, pouvant être transformée en 4ème chambre
- Une salle de bain (6,86 m²) avec douche à l'italienne et lavabo double vasques
- Un WC séparé

Équipements :

- Chauffage au sol
- Climatisation réversible DAIKIN
- Cheminée avec insert
- Cuisine entièrement équipée avec îlot central
- Double vitrage et moustiquaires
- Porte d'entrée blindée avec 2 serrures 3 points
- Portail électrique télécommandé avec portillon
- Caméras de surveillance et alarme
- Éclairage nocturne avec détection automatique
- Antenne STARLINK Très Haut Débit Internet
- Gaz de ville
- Vanne canal de Ventavon

Annexes :

- Garage de 44,10 m² permettant de stationner 2 voitures
- Portes de garage électriques télécommandées
- Étagères et établi pour outillage dans le garage
- Mezzanine de 28 m² accessible par un escalier fixe depuis le garage
- Carport de 19 m²
- Abri de jardin de 5 m² sur dalle béton
- Abri bois d'une capacité de 4 stères

Extérieurs :

- Terrain de 1015 m² clôturé et arboré
- 4 places de stationnement au total
- Terrasse de 51 m² en béton ciré avec pergola
- Véranda récente de 20 m² chauffée
- Terrain piscinable

DPE : C
GES : C
Diagnostics : 0 défaut.
Aucun travaux à prévoir.

Exposition : Sud

À proximité : commerces, école primaire, collège avec transport scolaire, supermarché, pharmacie et cabinet médical. Une petite commune des Hautes-Alpes, offrant un environnement naturel, à 8 min de Tallard et 25 min de Gap.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

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