La Neuville en Tourne à Fuy (08) : Vente maison de 6 pièces, très bien située dans le village et hors lotissement. Une charmante propriété, exposée plein sud, construite en 2018, offrant une superficie de 157 m², sur une parcelle de terrain de 1400 m². Elle comporte :

- Une belle entrée avec un placard avec penderie et rangement (2,5 m de long)
- Une salle de bain de plus de 10 m² avec douche italienne spacieuse et baignoire, double vasque, WC, meubles de rangements
- Une buanderie permettant l'accès au sous-sol avec les raccordements pour lave-linge/sèche-linge + rangements

- Un WC supplémentaire indépendant
- 3 chambres de 12 m² avec dressings intégrés dans chaque chambre (rangements, penderie, tiroirs)
- Une 4ème chambre de 14 m² avec porte fenêtre donnant sur jardin + dressing de 8m² qui font un espace parental de 22 m²
- Une très belle pièce à vivre de 70m² traversante et lumineuse. La cuisine est ouverte, équipée d'un frigo et d'un congélateur armoires encastrés, plaques à induction, hotte suspendue + ilot centrale de 3 mètres sur 1,20 mètres.

Le bien immobilier bénéficie par ailleurs d'un sous-sol entier de 200 m², sur 2 mètres de haut (confortable et pratique) entièrement éclairé et équipé de prises électriques, point d'eau, etc.
- Places pour 2-3 véhicules + remorques etc.
- Salle de sport de 25 m²
- Entièrement dallé (sauf une pièce de 15 m² pour y faire une cave à vin par exemple)
- Porte de garage sectionnelle motorisée avec télécommande

Equipements : Carrelage haut de gamme imitation parquet dans toute la maison (sauf SDB carrelage marbre blanc) et parquet flottant dans les chambres. Bonne isolation, menuiseries de haute qualité, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable.
Chauffage poêle à granulés (seulement 1 tonne nécessaire pour l'hiver, environ 350 euros) + chauffages à inertie dans les chambres (programmables avec détection fenêtres ouvertes), volets roulants électriques dans toute la maison avec télécommande + moustiquaires. Raccordée à la fibre, très bon débit + 4G dans le village.

A l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 35 m² semi-fermée (dans le U de la maison), éclairée et équipée de prises électriques, le terrain arboré, plat et rectangulaire, entièrement clos et sans vis-à-vis (un seul voisin).
- Portail électrique de 5 mètres qui dessert soit le sous-sol, soit les places de parking disponibles sur la propriété ou le jardin si besoin (construction piscine etc...)
- Portillon
- Grillage rigide et brise-vue sur l'ensemble du jardin et muret maçonnerie + close'up sur le devant
- Stationnement de 3-4 véhicules
- Chemin d'accès et descente de sous-sol éclairée
- Point d'eau extérieur avec dévidoir arrosage de 40 mètres

DPE en cours de réalisation (sera classé B car maison construite en respectant la norme RT 2012)

Consommation moyenne d'énergie : 2200 euros par an (électricité + chauffage)

Taxe foncière 875 euros/an

Une commune paisible des Ardennes, à 25 mn de Reims, 10 mn de Warmeriville, et 15 mn de Rethel.


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, veuillez me contacter. Merci (Particulier).

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