Pamiers (09) :
Particulier vend charmante maison rénovée de 4 pièces, en pierres, briques et poutres apparentes, située dans un environnement calme secteur Lafitte - Les Usines - Jeu du Mail - La Plaine. Une propriété sur deux niveaux, présentant une superficie de 80 m² habitables, sur un terrain de 220 m². Elle propose :

Au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée avec un cagibi
- Une cuisine (env 10m²) refaite récemment avec une belle verrière d'un côté et de l'autre d'une arche en brique qui donne accès à :
- Un salon (env 17m²) agrémenté d'un poêle à bois
- Un WC
- Une salle de bain, avec plafond refait il y a quelques mois et ajout de VMC.

A l'étage :
- Un palier
- 1ère chambre (env 12m²)
- 2nd chambre (env 15m²) avec un espace dressing
- Un bureau (env 8,5 m²), refait à neuf donnant accès à :
- Une jolie terrasse (16m²) exposée sud, agrémentée d'une pergola et d'un récupérateur d'eau.

Le bien bénéficie d'autre part d'un garage (plus de 13 m²) situé au-dessous de la terrasse (trop étroit pour voiture) et d'un petit jardin non attenant juste en face de la maison avec un grand chalet en bois.

Le logement est habitable de suite.
De nombreux travaux de rafraichissement ont été effectués cette année. Les postes de dépenses importants ont été réalisés récemment.
- toiture refaite en 2018
- isolation combles en 2015
- menuiserie PVC double vitrage en 2016
- électricité refaite
- chaudière remplacée en 2015 (chaudière Frisquet à condensation)

Il ne vous restera que quelques travaux de finitions pour parfaire la maison.

Equipements : Chauffage au gaz de ville, raccordement à la fibre internet et au tout à l'égout.

DPE : D
GES : D
Diagnostics réalisés le 12-2024
Les installations sont aux normes.

Petite taxe foncière : 790 €

Une charmante commune de l'Ariège, à environ 20 km de Foix, au pied de la chaine pyrénéenne.


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