Saint André les Vergers (10) :
À vendre maison individuelle de 6 pièces, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Troyes et de la gare (moins de 10 minutes à pied). Une propriété de 131 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain arboré de 975 m², composée ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de 40 m², baigné de lumière.
- Une cuisine équipée de 13,5 m²
- Une lingerie.
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Un garage attenant de 21 m².

À l'étage :
- 3 chambres de 15 m², 11 m² et 10 m² habitables (19 m², 13 m² et 13 m² au sol)
- 1 suite parentale de 15 m² habitables (19 m² au sol) avec salle d'eau privative.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant avec lave-mains.

Exposition : Sud

Extérieurs :
- Terrain arboré de 975 m² offrant un agréable cadre de verdure.
- Terrasse, jardin.
- Stationnement pour 3 véhicules.

Équipements :
- Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée.
- Convecteurs électriques à l'étage avec programmation.
- Cuisine entièrement équipée (four, four micro-onde, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec hotte)
- Construction traditionnelle avec charpente traditionnelle et cloisons en brique plâtrière.
- L’ensemble représentant 131m² habitable (+ 19 m² avec hauteur inférieure à 1.80m) et 21m² de garage.

Année de construction : 1999

DPE : D
GES : B


Commodités : À moins de 10 minutes à pied de la gare de Troyes et du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports. Une commune agréable de l’Aube située à 2h de Paris par l’autoroute.

Pour tout renseignement complémentaire, photos ou visite, n'hésitez pas à me contacter.
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