Narbonne (11) :
A vendre villa duplex de 4 pièces, avec toit terrasse, vue sur mer et sur le massif de La Clape, dans une résidence très calme "Les Villas sur la Colline", à seulement 10 minutes à pied de la plage. Une charmante propriété sur deux niveaux, offrant une superficie de 65 m², avec un terrain de 40 m². Elle comprend :

Au Rez-de-chaussée :
- Deux chambres type cabines (donc une chambre de 6 m² et la seconde de 8 m², avec accès direct à la véranda)
- Une véranda de plus de 10 m²
- Une salle d'eau avec WC, lavabo et emplacement lave-linge (3 m²)

A l’étage :
- Une cuisine / séjour lumineux de 22 m²
- Un accès à un balcon filant
- Un accès direct au toit-terrasse

Exposition : Sud-Est

La maison dispose par ailleurs d'une place de parking privée.

Equipements : Climatisation

Résidence :
- Piscine commune rénovée
- Résidence entretenue : façades refaites
- Aucun gros travaux de copropriété à prévoir
- Environnement extrêmement calme, toute l’année

Commodités :
- Commerces à proximité
- Accès à la plage à pied via chemins et trottoirs

Informations complémentaires
- Charges de copropriété : 1000 € / an
- Taxe foncière : 853 €

Potentiel locatif :
- Location saisonnière : 750 à 1 000 € / semaine selon période
- Location annuelle : environ 850 € / mois

Rare à Narbonne Plage.


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, n'hésitez pas à me contacter. Possibilité de vous envoyer une vidéo via WhatsApp.

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