Anais (16) : A vendre maison individuelle, F6, avec véranda et garage double, située dans un quartier calme, proche école et mairie. Une propriété individuelle de 165 m² habitables, construite en 1994, sur un terrain arboré de 1730 m², exposé sud, avec terrasse et jardin. Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée (10 m²)
- Séjour salon lumineux avec cheminée (37 m²)
- Cuisine équipée ouverte (10,5 m²)
- Salle de bains avec douche à l’italienne (6,5 m²)
- WC séparé

À l’étage :
- 5 chambres (9 m² - 9 m² - 12 m² - 13,5 m² - 14 m²)
- Salle d’eau avec WC (3,4 m²)

Extérieur :
- Jardin entièrement clos, terrain piscinable
(La maison est implantée au centre du terrain)
- Grande terrasse avec véranda d’environ 15 m² et volets roulants
- Garage/chaufferie aménagé, 33 m²
- 2 places de parking extérieures
- Portail électrique

Équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Adoucisseur d’eau
- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
- Portail électrique

DPE : B
GES : A
(Réalisés en janvier 2026)

Maison en très bon état, située à 10 minutes de la zone commerciale de Champniers et environ 20 minutes du centre-ville d’Angoulême. Accès bus à proximité. Une charmante commune de Charente, à l’atmosphère tranquille et au cadre verdoyant.

N’hésitez pas à me contacter pour toute demande sérieuse ou planifier une visite.

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