Ruelle sur Touvre (16) :
Particulier vend maison de 6 pièces, rénovée récemment, avec garage et jardin, située au calme d'une impasse. Une propriété d’une surface habitable de 118 m², implantée sur un terrain de 800 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie traversante de près de 39 m² : espace salon avec cheminée équipée d'un insert neuf (2025) et espace repas, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Une cuisine équipée de près de 18 m² (plaques de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), accès à la terrasse.
- Une buanderie de 7 m² (plan de travail, évier et emplacements pour les machines).
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- 4 chambres, dont :
une grande chambre parentale de 12 m²
et trois chambres de 9 à 10 m² (dont une actuellement aménagée en dressing).
- Une salle de douche avec vasque, fenêtre de toit et sol en galets.
- Un WC indépendant.

À l'extérieur :
- Une terrasse semi-couverte.
- Un jardin clos et arboré d'environ 450 m².
- Un garage d'environ 40 m².
- Une cour fermée par un portail électrique offrant 4 places de stationnement.

Équipements et rénovations :
- Huisseries neuves (2024).
- Insert neuf (2025).
- VMC double flux installée en 2023.
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie en pierre naturelle (2023).

DPE : D
GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1200 € et 1800 € (abonnements compris - sur la base des années 2021, 2022 et 2023).

Exposition : Sud

Bien située à proximité des commerces, écoles, lignes de bus et du centre-ville. Une commune offrant un cadre de vie agréable en Charente, aux portes d’Angoulême (5 km).


N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et convenir d'une visite.

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