Chaniers (17) :
Particulier vend maison individuelle de plain-pied, 5 pièces, située aux portes de Saintes, dans un secteur calme, en zone non inondable et hors lotissement. Une propriété des années 80, rénovée entièrement et offrant une surface habitable de 147,28 m², sur terrain clôturé de 2121 m², partiellement arboré, avec de beaux espaces extérieurs. Elle comporte notamment :

- Une spacieuse pièce de vie
- Une cuisine ouverte contemporaine équipée, de 21 m², avec îlot central
- Une salle à manger de 20 m²
- Un séjour de 19 m²
- 4 chambres (14,5 / 13,7 / 13,5 / 11 m²)
- Une salle de bains (6,8 m²), carrelée sur toute la hauteur, comprenant deux meubles avec vasques intégrées et deux tiroirs, ainsi qu'une baignoire en acrylique
- Un WC indépendant
- Une buanderie de 10,5 m²

Équipements et confort :
- Chauffage électrique
- Maison individuelle de plain-pied
- Maison entièrement rénovée
- Tableau électrique en bon état
- Volets en PVC
- Ravalement de façade réalisé en 2026
- Sous-toit rénové en 2026
- Toiture refaite
- Assainissement individuel par fosse septique, contrôlé en 2026 et conforme aux normes

À l’extérieur :
- Un terrain de 2 121 m² entièrement clôturé
- Un jardin partiellement arboré
- Une terrasse
- Un double garage de 44,5 m² avec deux portes pivotantes
- Un portail en aluminium

DPE : C
GES : B

Exposition : Sud

Localisation :
- Chaniers (17610), en périphérie de Saintes
- Située en zone non inondable
- Hors lotissement
- Proximité des commerces
- Proximité école primaire et maternelle

Une maison spacieuse de plain-pied, sur un grand terrain, pour une famille nombreuse ou un projet de colocation dans le cadre d'un investissement locatif, au sein d’une ville agréable, à 40 min de Royan et 1h de La Rochelle.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite. Vente entre particuliers.

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