Meschers sur Gironde (17) : A vendre charmante maison F3, de plain-pied, située au cœur de la commune, à seulement 50 m du centre-ville. Une petite propriété récente, de plain-pied, offrant une superficie de 34 m² habitables. Elle comprend :

- Séjour lumineux avec cuisine aménagée
- 1 chambre confortable ouvrant sur petit extérieur
- Une salle d’eau fonctionnelle

Equipements : VMC et ballon d’eau chaude récent, climatisation réversible indépendante dans le séjour et la chambre.

La maison dispose également d'un jardin privatif de 60 m², avec olivier, et d'une place de stationnement privée devant le logement.

Aucuns travaux à prévoir.

Pas de frais de copropriété

Faibles charges et entretien facile

Emplacement : Proximité immédiate des commodités (200 m d’un supermarché) et 10 minutes à pied des plages. Environnement agréable dans le pays royannais. A 10 Km de la ville de Royan.

Rentabilité locative :
Fort potentiel pour location saisonnière avec taux de remplissage de 100 % sur 3 mois, ou location étudiante hors saison.

Actuellement louée à une étudiante en bail mobilité, jusqu'à décembre (temps de la vente si rapide)

Pour toute demande sérieuse, renseignement, photos supplémentaires, visite, merci de me contacter.

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