Saintes (17) :
Exceptionnel – Vente maison individuelle neuve de plain-pied, 4 pièces, conforme à la réglementation RE 2020, située dans le quartier résidentiel très prisé de Magézy, à moins de 2 km à pied du centre-ville et de toutes les commodités, sur les hauteurs de Saintes. Une propriété récente de 119 m², vendue clés en main, prête à être habitée, implantée sur un terrain plat de 540 m². Elle comporte notamment :

- Un grand séjour traversant d'environ 40 m²
- Une cuisine entièrement aménagée et en partie équipée, séparée
- 2 suites parentales, dont une aux normes PMR
- 1 chambre supplémentaire avec grand placard
- Deux salles de bain
- Un WC aux normes PMR avec meuble lave-mains et miroir
- Un cellier avec accès direct au garage
- Un garage de 24 m² entièrement isolé et carrelé


Équipements et confort :
- Chauffage électrique
- Pompe à chaleur air-eau
- Chauffage au sol
- Maison de plain-pied
- Construction neuve de 2026, conforme à la réglementation RE 2020
- Maison édifiée sur vide sanitaire
- Accès PMR
- Garage de 24 m² entièrement isolé et carrelé
- Finitions soignées : ensemble des murs, portes et plafonds peints
- Maison en très bon état, vendue clés en main et prête à vivre

À l’extérieur :
- Un terrain plat de 540 m², piscinable
- 2 grandes terrasses carrelées, dont une avec auvent
- Un espace de stationnement devant le garage pouvant accueillir 2 véhicules
- 3 places de parking au total
- Maison individuelle sans mitoyenneté

DPE : A
GES : A

Exposition : Sud-Est

Localisation :
- Saintes (17100), quartier résidentiel de Magézy, sur les hauteurs de la ville
- À moins de 2 km à pied du centre-ville, des commerces et services
- Arrêt de bus au pied du lotissement
- Accès direct à l'autoroute A10
- À 35 minutes de Royan et des plages de la Grande Côte
- À 50 minutes de La Rochelle

Informations complémentaires :
- Assurances DECENNALES et assurance DOMMAGES-OUVRAGE
- Frais de notaire réduits : environ 8 500 €
- Taxes diverses : environ 6 000 €
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
- Aucune avance d'argent demandée : paiement de l'intégralité du prix à la rédaction de l'acte notarié.

Une maison neuve aux prestations soignées, offrant de beaux volumes, trois chambres dont deux suites parentales, un grand garage et un jardin piscinable, dans un quartier résidentiel recherché de Saintes.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite. Merci.

Autres caratéristiques