La Celle Condé (18) : Particulier vend ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation avec dépendances, situé dans un bourg calme, à proximité de Lignières et à 40 km au sud de Bourges.
Une propriété comprenant deux logements totalement indépendants, séparés par une cour commune, avec grange, ateliers, garage et terrains. L’ensemble représente environ 240 m² habitables, avec plusieurs espaces extérieurs.

La propriété comprend notamment :

Maison 1 (ancien café-restaurant / épicerie – environ 160 m²)
– Très grande salle d’environ 100 m²
– 4 grandes chambres
– 1 bureau
– Nombreuses ouvertures rue et cour
– Atelier attenant
– Terrain arboré d’environ 8 ares + potager
– Dalles anciennes, plusieurs cheminées

Maison 2 (longère – env. 80 m² de plain-pied)
– 3 chambres
– Grange
– Atelier
– Cave
– Terrain d’environ 5 ares à l’arrière
– Cheminée bois
– Rénovation entamée

A l’extérieur / Dépendances :
– Cour commune aux deux maisons, avec puits et pompe
– Jardin : 2 terrains séparés
– Garage
– 4 places de stationnement
– Plusieurs greniers, cave, dépendances diverses

Équipement : Chauffage fioul. Double vitrage partout. Charpentes saines, toitures révisées et réparées cette année.

État général : A rafraîchir mais maisons saines.

Année de construction : 1848

Potentiel important :
Idéal pour deux familles, plusieurs générations, activité touristique (gîte), communauté artistique, artisan, entrepreneur, ou encore investissement locatif (2 loyers précédemment perçus : 620 € + 420 € pour la longère - Très gros rendement locatif).

Environnement :
Dans le Cher, située dans un joli bourg, loin des grands axes mais à seulement 5 km de tous commerces, écoles, collège, médecin.
A 20 min de Saint Amand Montrond et Issoudun
A 40 KM de Bourges et 45 km de Châteauroux.
A 2 h 45 de Paris, proche autoroute A71.
Zone non inondable.

Pour toute demande ou visite, merci de laisser un message, je vous recontacterai rapidement.
Agence et marchands de biens : merci de ne pas me contacter.

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