Saint Usage (21) : Particulier vend charmante maison individuelle de 5 pièces exposé Sud-Ouest, semi-plain-pied en excellent état, située dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété sur deux niveaux, offrant une superficie de 110 m² habitables sur un terrain de 1330 m², avec vue sur le port de Saint Jean de Losne. On y trouve :

Au rez-de-jardin :
- Un bureau pouvant servir de chambre
- Une grande buanderie avec douche et évier
- Une grande pièce centrale avec placards
- 3 petites pièces de rangement
- Un cellier
- Un WC indépendant
- Un grand garage

Au niveau principal :
- Un grand salon séjour avec poêle à bois, et accès direct à la grande terrasse
- Une cuisine équipée avec électroménager
- 3 chambres dont une avec placards
- Une salle d'eau avec douche italienne, baignoire balnéo et placard
- Un WC indépendant
- Un couloir avec des placards

Equipements :
Chaudière gaz récente (2018)
Menuiseries en PVC
Volets roulants motorisés solaires
Porte d'entrée en alu récente
Moustiquaires sur la majorité des fenêtres
Isolation des murs par l'extérieur (2018)
2 stores motorisés sur la terrasse
Portail motorisé
3 portes de garage motorisées
Adoucisseur d'eau
Alarme
Panneaux photovoltaïques installés en 2024 en autoconsommation avec revente du surplus

DPE : C
GES : C

Date de réalisation du contrôle énergétique : 01/10/2025
Consommation énergie primaire : 168kWh/m2/an
Estimation des dépenses : entre 1500 € et 2000 €

Commodités : Proche commerces, maison médicale, pharmacie, écoles, collège, etc.
A environ 30 km au sud-est de Dijon (Côte d'Or).

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, merci de me contacter.

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