Ruffey lès Beaune (21) : Particulier vend magnifique maison rénovée, de 6 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Une maison spacieuse de 204 m² habitables, sur un terrain clos de 1 750 m², sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec toilettes, donnant accès à la buanderie (dalles de Bourgogne).
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour : salle à manger, salon avec cheminée traversante et véranda isolée donnant sur le jardin.

- A l'étage :
4 chambres (3 avec placard intégré),
Une salle de bain avec baignoire et douche,
Toilettes
Un grand dressing.

- Dépendances :
Une belle dépendance en pierres de 236 m², avec permis de construire pour activité annexe ou hébergement,
Deux garages,
Trois plateaux,
Une ancienne habitation de deux pièces,
Cave : Cave à vin (2 pièces)
Grange pour stockage bois.

- A l’extérieur :
Un potager, et verger
Espace repas sous tonnelle
Une piscine protégée avec pool house domotisé, et espace repas sous tonnelle complètent le jardin.


- Equipements et travaux récents :

Chauffage et plomberie :
Système de chauffage, radiateurs
Tuyauterie salle de bain
Remplacement chauffe-eau
Installation pompe à chaleur piscine
Système de pompe et pompe du puits

Électricité et domotique :
Électricité et tableaux (maison et dépendance)
Aspirateur centralisé fonctionnant également pour le lavage.

Piscine et équipements associés :
Remplacement liner piscine
Traitement piscine automatisé
Remplacement douche piscine

Menuiseries :
Ouvertures intérieur de la maison
Pose de deux vélux avec volets roulants

Revêtements et sols :
Sol rez-de-chaussée adapté au plancher chauffant existant (hors tommettes conservées)

Cuisine :
Équipements cuisine
Travaux cuisine

Chauffage d’appoint :
Nouvelle cheminée avec double insert dernière génération

Portail et extérieur :
Rénovation portail (peinture et moteur)

Finitions :
Peintures de toutes les pièces

Toiture en excellent état
Puits pour arrosage du jardin et système d’arrosage intégré aux massifs.

- DPE : E
- Émission de gaz à effet de serre : B

Charges et taxes : Facture électricité 180 €/mois pour 4 personnes. Véolia 350 € (2024). Taxe foncière 2096 €

Village pittoresque de Bourgogne, à 5 km de Beaune, 40 km de Dijon, 200 km de Lyon et 320 km de Paris.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, merci de me contacter.

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