Ploufragan (22) : A vendre maison contemporaine de 5 pièces, construite en 2001, située quartier Saint Hervé, à proximité immédiate des écoles et transports, proche de Saint-Brieuc. Une propriété lumineuse, exposée Sud, d'une superficie de 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos de 601 m². Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (rénovée en 2020)
- Une arrière-cuisine avec rangements
- 1 chambre
- Une salle de douche

A l’étage :
- 3 chambres rénovées (dont une très grande et traversante)
- Un dressing
- Une salle de bain avec baignoire

Annexe : Un garage

À l’extérieur :
- Une grande terrasse exposée sud avec pare vent et store
- Un jardin clos avec portail électrique coulissant
- Un abri de jardin.

DPE : C
GES : B
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 800 € et 1200 € (années 2021 à 2023, abonnements compris)
Consommation électrique : environ 70 €/mois

Commodités : Un environnement agréable, dans une impasse très calme.
- Écoles (maternelle et primaire) à 300 m),
- Arrêt de bus (pour Saint Brieuc et Ploufragan) à 200m à 200 m,
- Gare à 7 minutes,
- Hôpital de Saint-Brieuc à 10 minutes,
- Plage à 10 km.
Une commune dynamique des Côtes-d’Armor, aux portes Sud de saint Brieuc, à quelques minutes des plages.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire ou visite, merci de me contacter.
Aucun démarchage d'agences, SVP.

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