La Courtine (23) :
Projet de rénovation – Particulier vend grande maison de caractère à rénover, avec anciens commerces, située au cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités. Une propriété mitoyenne, offrant une surface totale de 220 m², dont 150 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement. Elle comporte notamment :

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial comprenant une ancienne bijouterie et un salon de coiffure
- Sols à refaire (terre battue et plancher endommagé)
- Une ou deux poutres à renforcer
- Accès au garage

A l’étage :
- Planchers en bon état
- A rafraîchir selon vos envies.

Annexes :
- Un garage attenant de 30 m², pouvant être transformé en surface habitable
- Un grenier aménageable de 39 m²
- Une cave d'environ 15 m²

Sur l’extérieur : Une terrasse de 7,4 m², exposée Nord-Ouest

Configuration : 3 étages, 12 pièces au total.

Travaux à prévoir :
- Toiture à revoir à la suite d'un épisode de grêle (dossier d'assurance en cours – mais ils ne sont pas très rapide)
- Réfection complète de l'électricité
- Réfection des réseaux d'eau et d'évacuation
- Travaux de rénovation au rez-de-chaussée
- Rafraîchissement général
- L'arrivée d'eau, le tout-à-l'égout et le compteur électrique sont déjà présents.

Atouts :
- Charpente en bon état
- Murs sains

Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.
Risques géologiques : Aucun risque majeur identifié

Une petite commune calme disposant de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces, cinéma, poste, bar et épicerie), située dans la Creuse, à environ 20 km d’Ussel, 30 Km d’Aubusson et 80 km de Guéret.

Vente entre particuliers. Honoraires de notaire à la charge de l'acquéreur.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, photos, plans ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

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