Saône (25) : Particulier vend maison individuelle, 5 pièces, de plain-pied sur sous-sol complet, située dans un environnement calme en bout d’impasse, à proximité de toutes commodités à pied. Une propriété construite en 1982, en bon état, d’une superficie habitable de 102 m² (133 m² surface de référence), sur un terrain de 810 m². Elle propose :

- Une pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée insert et poêle à granulés (39 m²)
- Une cuisine ouverte, équipée et aménagée (installée en 2021)
- 4 chambres (8,98 m², 9,86 m², 11,47 m² et 12,16 m²)
- Une salle de bain entièrement rénovée en 2024

Au sous-sol :
- Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau
- Une buanderie avec WC et douche en sous-sol
- Un espace garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade
- Un espace de stockage / atelier

À l’extérieur :
- Une terrasse d’environ 45 m² (réalisée en 2022)
- Un jardin agréable

Équipements :
- Chauffage électrique
- Cheminée insert et poêle à granulés
- Radiateurs remplacés en 2021
- Sols rénovés en 2021
- Tableau électrique refait à neuf en 2026

DPE : E
GES : B
(Réalisé le 25/03/2026).
Notation principalement due à :
- l’altitude de la maison au-delà de 400m (413 m)
- la cheminée comptée comme chauffage uniquement pour la pièce principale et non pour les chambres.
- peu d'isolation du plancher bas.
Consommation réelle annuelle : 2000 € (1600 € électricité + 250 € de bois + 150 € granulés)

Commodités : Située dans un quartier très calme (rue Paul Dukas), tout en restant proche du centre-ville accessible à pied, avec commerces, écoles / collège, médecin, gare, etc. Une petite commune du Doubs, située à 10 km de Besançon.

Disponible à partir d’août 2026.

Pour toute demande sérieuse, renseignement ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. Vente de particulier à particulier. Agences s’abstenir.

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