Guimiliau (29) : Particulier vend maison individuelle de 6 pièces, de type néo breton, située hors lotissement, en campagne, au pied des Monts d’Arrée, à seulement 2 minutes du bourg (écoles) et 1 km de la gare. Une propriété lumineuse, exposée plein sud, d’une superficie de 125 m² habitables (202,76 m² au total avec sous-sol), sur une parcelle arborée de 3755 m² avec jardin paysagé et bassin ornemental. Elle se compose ainsi :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée (11,18 m²)
- Une cuisine ouverte (13,37 m²)
- Un salon séjour lumineux (24,81 m²) avec 2 portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin
- 1 chambre (14,81 m²) avec placard et porte-fenêtre donnant sur la terrasse
- Une salle de bains (9,52 m² - ancienne chambre) avec placard, lavabo, douche à l’italienne type PMR et WC
- Un WC indépendant (2,30 m²) avec lave-mains

Etage :
- Un palier (3,50 m²)
- 3 chambres :
Chambre 1 (16,35 m²) avec placards et accès grenier sous pente
Chambre 2 (13,80 m²) avec placards et accès grenier sous pente
Chambre 3 (7,48 m²) avec Velux et placards en sous pente
- Une salle de bains (4,72 m²) avec baignoire, double vasque et bidet
- Un WC indépendant (1,12 m²)

Sous-sol :
- Sous-sol total semi-enterré (environ 79 m²)
- Espace atelier / buanderie
- Garage avec porte électrique (digicode et bip, 2019) permettant de stationner 2 véhicules
- Espace de stockage
- Remise sous terrasse d’environ 25 m²

A l’extérieur, un vaste jardin arboré, paysagé (3755 m²), avec terrasse et bassin ornemental.

Equipements :
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2020)
- Fenêtres PVC
- Volets électriques sur 2 baies vitrées du salon
- 2 entrées, dont un accès de plain-pied en façade par dalle en béton lavé.
- Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)

Travaux récents :
- Isolation énergétique réalisée en 2020.
- Maison à rafraîchir.

DPE : D
GES : B
(diagnostics réalisés en 09/2025)

Commodités : Environnement calme et naturel. Située à :
- 2 minutes du centre Bourg (École maternelle et primaire sur 5 classes) et de l'enclos paroissial
- 1 km de la gare TER Brest - Morlaix
- 7 minutes de la voie rapide RN12 axe Brest - Morlaix
- 7 minutes de Landivisiau : Ville, Collèges et Lycée
Un charmant bourg rural du Finistère, au patrimoine typiquement breton, situé à mi-chemin (25 min) entre Morlaix et Landerneau, 45 minutes de Brest, et 1h de Quimper.

Prix net vendeur (hors frais de notaire).

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

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