Arcachon (33) : Particulier vend maison F3, indépendante, très bien située dans l'hypercentre, cours Tartas, au calme de la copropriété le Grillon (classée meublé de tourisme 2 étoiles). Une charmante maisonnette, entièrement rénovée en 2024, d'une superficie de 33 m² habitables Carrez (49 m² de surface utile), avec une terrasse de 50 m², et un jardinet de 16 m². Elle comprend :

2 chambres / placards, climatisation réversible, 2 wc, une cuisine équipée, menuiseries en alu, volets roulants électriques, 6 couchages (2 en 140 et 2 en 90).

Maison F3 de 33 m² en loi Carrez
+ 16 m² utiles à moins de 1,80 m.
+ Terrasse de 50 m²
+ jardinet de 16 m²
Total de la surface pondérée :
33 + 8 + 25 + 8 =74 m²
Prix 290 000€ soit 3919 € / m² pondéré utile.

Possibilité d’acheter en supplément :

+ cellier avec jardinet clos : 10 000 €
+ une place de parking sécurisée aux normes handicapés avec herse télécommandée : 30 000 €

Total : 330 000 € pour les 3 lots de copropriété.

Très bon rendement.

Faibles charges de copropriété : 500 euros / an

DPE : D
GES : B

Libre le 20 septembre.

Une superbe destination touristique de Gironde, offrant un cadre de vie agréable, une diversité de paysages, avec ses plages, ses pins, ses dunes (dune du Pilat), entre océan Atlantique et forêt des Landes.

Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, merci de me contacter.

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