Bernos Beaulac (33) : Belle propriété à vendre, au calme, dans un environnement préservé, à 45 min de Bordeaux.

Eidifée sur un terrain de 9 Ha, cette propriété actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offre une superficie habitable de 320 m². Elle se compose ainsi :

>> Une maison d'habitation (ancienne ferme landaise plus que centenaire), restaurée avec goût et comprenant :
Un grand salon séjour de 100 m² avec cheminée, une cuisine toute équipée, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains à l'étage, une cave climatisée, un bureau, un grand auvent et une cuisine extérieure avec barbecue/plancha.

>> Autour de la maison, dans un très beau jardin arboré d'essences diverses, une piscine chauffée (pompe à chaleur neuve) de 9 x 5 m avec une grande plage aménagée, un jardin d'hiver, un cabanon d'été, un puits avec pompe d'arrosage, un four à pain en état de fonctionnement, un local à vélos, un garage atelier et stockage, une lingerie, un poulailler, un potager, un verger, et un parking pour 6/7 voitures complètent l'habitation.

>> Les dépendances servant à l'accueil des hôtes sont indépendantes et permettent de séparer vie privée et activité commerciale.
Elles comprennent un ancien séchoir à tabac de 70 m² aménagé en salle commune avec cuisine équipée, coin salon et grande table d'hôtes, 7 chambres très confortables et cosy de plain pied avec chacune leur salle de bains et terrasse extérieure.

>> 7 ha de prairies clôturées avec points d'eau accueillent les chevaux; 9 boxes, hangars de stockage, 1 ha de bois, un étang aménagé avec ponton.

Ce site privilégié pour les amateurs de cheval et de chasse peut être exploité en maison d'hôtes avec un chiffre d'affaire intéressant (75.000 € en 2017), ou devenir une propriété d'agrément chaleureuse pour recevoir famille et amis.

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