Lignan-sur-Orb (34) : Particulier vend maison en pierre de 5 pièces, à rénover, située dans une rue calme du secteur de la mairie, hors zone inondable. Une propriété sur trois niveaux (dont un grenier), d’une superficie de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 313 m², exposé plein sud.

Agencement intérieur :

- Au rez-de-chaussée (environ 60 m²) : 3 pièces principales, un WC, et une cheminée fonctionnelle et ramonée.

- A l’étage (environ 60 m²) : 3 chambres, une salle de bain et un WC.

- Au second étage (grenier de 60 m² au sol, en soupente) : espace aménageable selon vos besoins.

Extérieur : Jardin avec puits, pas de garage.

Accès : Un escalier intérieur dessert l’ensemble des niveaux, ainsi qu’un escalier extérieur menant directement au premier étage.

Possibilités d’aménagement en deux logements distincts (appartement au RDC + duplex au Niveau 2 et niveau 3), grâce aux entrées et escaliers séparés.

Travaux à prévoir : Rénovation complète du second œuvre et réagencement intérieur.

Équipements existants : Toiture refaite en 2011. Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels.

Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, d’investissement locatif ou une habitation familiale à personnaliser.

Localisation privilégiée, charmant village situé à 5 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et à moins d’une heure de Montpellier. Un cadre de vie agréable entre vignes, rivière et Méditerranée, tout en restant proche des grands axes et commodités.

Agences s’abstenir, merci. N’hésitez pas à me joindre par téléphone ou e-mail pour d’autres informations.

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