Puisserguier (34) : Particulier vend villa spacieuse avec piscine, située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Puisserguier, avec une magnifique vue, sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Une maison lumineuse d'une superficie de 232 m² habitables, sur un terrain de 1 632 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 65 m² ainsi qu'un garage avec annexes (cave, cellier et atelier) de 50 m².
Au 1er étage : Une superbe terrasse plein Sud avec pergola et barbecue, un séjour/salle à manger et cuisine équipée de 70 m², 1 chambre de 17 m² et une salle d'eau de 10 m².
Au deuxième niveau (pouvant être indépendant) : Un petit salon, 3 chambres dont deux de 19 m² avec salle d'eau.

Le bien immobilier offre un gros potentiel de rentabilité, actuellement géré en chambres d'hôtes et gîte.

A l'extérieur, 3 parkings ombragés, une piscine hors-sol maçonnée, et un jardin arboré (amandiers, oliviers, trentenaires).

Equipements : Climatisation, insert Godin 14 KW, menuiseries PVC récentes, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur Eficalk.

Aucuns travaux à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Environ 1350 €/an.
Impôts fonciers : Environ 1700 €



Dans l'Hérault, Puisserguier est un charmant village bordé d'un bel environnement, abritant un patrimoine naturel remarquable, aux portes de Béziers. Un cadre de vie agréable, près des côtes méditerranéennes, et une propriété spacieuse, aux prestations à découvrir.


Pour toute demande sérieuse, renseignements, visite, veuillez me contacter. Merci.

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