Servian (34) : Maison individuelle 5 pièces avec garage, disponible à la vente, entièrement rénovée, située dans un quartier calme et proche des commodités. Une propriété sur trois niveaux (R+2), d’une superficie habitable de 115 m², édifiée sur une parcelle avec cour et terrasses. Maison composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée principale donnant sur une pièce de 21 m² (bureau, local professionnel, ou chambre d’appoint).
- Un grand garage de 55 m² ouvrant sur une cour intime (20 m²).
- Second accès par l’arrière de la maison.

Au 1er étage :
- 1 chambre de 13 m²,
- Une salle de bain (baignoire, douche et double vasque),
- Une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (frigo et hotte encastrés, plaque à induction),
- WC séparés,
- Buanderie,
- Deux balcons,
Escaliers extérieurs menant à la terrasse de toit et à la cour du rez-de-chaussée.

Au 2ème étage :
- Une chambre de 13 m²,
- Une chambre de 7 m² (possibilité d’agrandissement en mezzanine),
- Une grande terrasse de 55 m² avec pergola, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

À l’extérieur et à l’abri des regards : Une cour de 20 m², deux balcons, une terrasse de toit de 55 m² avec pergola et vue dégagée.

Le bien dispose également de deux places de stationnement et d’un garage de 55 m² avec accès direct à la cour.

Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage électrique, climatisation dans la pièce de vie, toiture du R+2 refaite en 2015, façades rénovées en 2022.

Maison intégralement rénovée en 2022, aucuns travaux nécessaires.

DPE : C
GES : A
Date du diagnostic énergétique : 03/10/2025

Un bien en très bon état sur Servian, agréable commune viticole du sud de l’Hérault, située à seulement 10 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas, et à moins de 25 minutes des plages. Un cadre de vie paisible entre mer et campagne.

Nous contacter pour tout complément d’information. Agences s’abstenir, merci.

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