Bréal sous Montfort (35) :
Particulier vend agréable maison individuelle, 4 pièces, située dans un lotissement récent et calme. Une propriété lumineuse et fonctionnelle de 103 m² habitables, sur un terrain de 326 m². Elle comporte :

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie de 45 m²
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot central, et parquet CORETEC au sol
- Un WC indépendant
- Un accès direct au garage

À l’étage (avec parquet contrecollé) :
- 1 chambre avec salle d'eau privative et espace de rangement
- 2 chambres de 14 m² chacune, toutes deux équipées de dressings
- Une salle de bains de 6 m² avec baignoire
- Un WC indépendant
- Un dégagement avec rangement et bibliothèque

À l’extérieur :
- Un terrain de 326 m² entièrement clos
- Une grande terrasse en bois de 40 m²
- Une pergola
- Un jacuzzi 5 places
- Un espace de stationnement goudronné pour 2 véhicules
- Une prise renforcée pour véhicule électrique
- Garage (de 16 m²)

Équipements et confort :
- Construction récente de 2022
- Pompe à chaleur
- Chauffage électrique
- Prise renforcée pour véhicule électrique
- Maison en très bon état
- Aucun travaux à prévoir

DPE : A
GES : A

Exposition : Plein Sud

Conception récente et évolutive en fonction de vos besoins : agrandissement possible ou réorganisation de la pièce de vie.

Une commune agréable d'Ille et Vilaine, située à environ 30 min à l'Ouest de Rennes.

Prix : 289 900 € hors frais de notaire.

N’hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite. Premier contact par mail privilégié. Agences s’abstenir, merci. Vente entre particuliers.

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