Tullins (38) :
Tullins Fures – Particulier vend ancienne maison bourgeoise, mitoyenne des deux côtés, de 5 pièces, entièrement rénovée, située dans une rue résidentielle calme et recherchée. Une propriété d’environ 110 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, implantée sur terrain, sans vis-à-vis d'environ 220 m². Une maison particulièrement lumineuse, pleine de caractère, alliant charme de l’ancien et confort, qui comporte notamment :

- Une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière
- Une cuisine moderne équipée
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Une cheminée d'appoint pour une ambiance chaleureuse en hiver
- Un bel escalier en bois
- Du parquet et des poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien

Rénovation :
- Rénovation globale réalisée entre 2021 et 2024
- Toiture et charpente rénovées
- Plomberie et électricité refaites
- Isolation intérieure refaite
- Fenêtres rénovées et équipées de double vitrage
- Façade rénovée
- Tubage de cheminée réalisé

Travaux concernés bénéficiant encore de leurs garanties décennales en cours

Équipements et confort :
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie
- Cumulus nouvelle génération
- Cheminée d'appoint
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques installés en 2022, (maîtrise de la facture énergétique et revente de l'électricité produite)

DPE : C
GES : A
- Le DPE a été réalisé avant l'installation des panneaux photovoltaïques.
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 274 € et 1 848 € TTC/an (usage standard, chauffage électrique et abonnements compris, sur la base des années 2023, 2024 et 2025).

Exposition Sud-Est

À l'extérieur :
- Un terrain d'environ 250 m²
- Une terrasse de 30 m²
- Un jardin arboré, facile d'entretien
- Un carré potager
- Un abri vélo
- Un kiosque de rangement de 10 m²
- Un parking partagé avec le voisinage avec 2 places de stationnement privatives et sécurisées par un portail fermé

Localisation :
- Quartier Tullins-Fures
- Commodités (école, poste, pharmacie, supérette, boulangerie) : environ 5 minutes à pied
- Gare de Tullins-Fures (ligne Grenoble–Valence) : environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture ou à vélo
- Voiron : environ 15 minutes en voiture
- Grenoble : environ 25 minutes en voiture

Les atouts :
- Ancienne maison bourgeoise pleine de charme
- Rénovation globale réalisée entre 2021 et 2024
- Garanties décennales encore en cours sur les travaux concernés
- Maison lumineuse et sans vis-à-vis
- Beaux volumes répartis sur 3 niveaux
- Parquet, poutres apparentes et escalier en bois
- 4 chambres et 2 salles d'eau
- Terrasse et jardin arboré
- Panneaux photovoltaïques permettant de réduire la facture énergétique et de revendre l'électricité
- 2 places de stationnement privatives sécurisées
- Rue résidentielle calme, à proximité des commodités et de la gare

Une maison de caractère idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien, la luminosité, le calme et un espace extérieur, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. Une commune de l’Isère, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature, située entre Grenoble et Voiron.


Visites sur rendez-vous. Les acquéreurs ayant déjà validé leur capacité de financement seront privilégiés pour les visites.
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