Pontcharra (38) : Particulier vend maison individuelle de 4 pièces, avec jardin et piscine, située dans le hameau calme et agréable de Villard Noir, à proximité de toutes les commodités. Une propriété sur deux niveaux, présentant une superficie de 110 m², sur une parcelle de 423 m². Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 32,12 m²
- 1 chambre/bureau de 10,46 m² avec placard intégré.
- Un garage attenant de 21,10 m² avec accès direct à la maison
- Une buanderie de 8,60 m²

A l'étage :
- 3 chambres spacieuses (minimum 12,20 m²), avec placards intégrés
- Une salle de bain + WC de 7,80 m², équipée d’une grande baignoire et d’une cabine de douche.

Grenier : Un grenier couvrant la surface du garage (rangement, stockage supplémentaire).

A l'extérieur, le jardin, une terrasse de 100 m² avec pergola bioclimatique et stores, et la piscine (6 x 3,5 m), avec traitement au sel entièrement automatisé, pompe à vitesse variable, pompe à chaleur et couverture automatisée.

Equipements : Système de chauffage au sol avec thermostat digital réglable dans chaque pièce, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, VMC double.

Exposition : Sud-Ouest

Diagnostic énergétique réalisé le 6 novembre 2025

DPE : A (64 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg CO2/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 620 € et 870 € par an, sur la base des prix de l'énergie de 2023.

Une charmante commune de l'Isère, entourée de montagnes, à environ 20 km de Chambéry, et 35 km de Grenoble.


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, merci de me contacter.

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