Dole (39) : Particulier vend maison de ville, dans le quartier Saint Ylie à Dole, à quelques pas du canal. Une propriété ancienne en pierre totalisant 121 m², sur une parcelle de 175 m², découpée en 2 logements avec chacun un accès indépendant (pas de locaux communs).

- Logement au RDC (propriétaire occupant)
- T5 que nous vendons (accès RDC depuis la cour, 1er et 2ème étage)

Il comporte :
- Une entrée au rez-de-chaussée donnant accès à la cour privée.
- Au premier étage (principal) : Une salle de bain et les toilettes, une vaste pièce de vie (salon, séjour, cuisine ouverte) de 70 m² avec accès direct à la terrasse exposée sud/ouest de 20m2 (terrasse intégralement rénovée en 2023 (étanchéité, dalles, garde-corps)).
- Etage supérieur : 4 chambres dont une avec grand dressing. 2 chambres ont été rénovées en 2022.

La cour extérieure est privée (partagée avec un autre propriétaire), et 2 places de stationnement sont disponibles. Possibilité de garer moto / vélo sous la terrasse + accès à une cave fermée.

DPE C (18/03/2024)

Dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2500 euros (2023)
Chauffage électrique avec radiateur neufs (2021) à inertie thermique (ballon d'eau chaude 300 L neuf)
Toiture révisée récemment.
Pas de travaux à prévoir.
Pas de charge de copropriété.

Emplacement : Proximité du centre-ville (5 minutes en voiture, 10 à vélo par le canal), et moins de 2 minutes de l’entrée d’autoroute Choisey (accès Dijon) et de l'accès à la D905.

Dans le Jura, Dole est une charmante ville aux riche patrimoine, située en Franche Comté, sur un territoire vallonné, boisé, sillonné par le Doubs. Un cadre de vie agréable, avec une maison bien située, aux prestations à découvrir.


N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, photos supplémentaires, ou visite du bien. Agence immobilière s'abstenir.

Autres caratéristiques