Magescq 40) :
A vendre très belle maison mitoyenne de 5 pièces, située dans un bourg paisible des Landes, à proximité des commodités et à 25 minutes de l'océan. Une propriété indépendante de 127 m², sur un terrain de 466 m², le tout faisant partie d'une petite copropriété de seulement 3 logements (sans aucune charge pour le moment). Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse
- Une cuisine aménagée moderne, prête à recevoir votre électroménager
- 1 chambre confortable
- Une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage :
- 3 belles chambres accueillantes et lumineuses équipées de grands placards.
- Une grande salle de bains avec baignoire.
- Un WC indépendant.

A l'extérieur :
Un jardin de plus de 460 m², entièrement clôturé.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée.
Un garage fermé et privatif.

Equipements :
Confort thermique haut de gamme grâce à un chauffage par système gainable (climatisation réversible invisible et économique).

DPE : B
GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

La consommation annuelle est estimée entre 1090 € et 1540 € par an.

Commodités : Commerces et école du bourg accessibles à pied et océan atlantique à seulement 25 minutes. A environ 10 km de Soustons et 15 km de Dax.

A propos de la copropriété : En cours de création
Statut provisoire du syndicat : En cours
Nombre de lots : 4


Pour toute demande sérieuse, renseignement complémentaire, visite, n'hésitez pas à me contacter.

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