Bouguenais (44) : Particulier vend maison de 7 pièces, située dans un cadre agréable, quartier de La Croix Jeannette, à 5 mn à pied du bourg. Une charmante propriété bâtie en 2012, très lumineuse, offrant une superficie habitable de 125 m² (146 m² au sol), sur un terrain de 440 m². Elle comprend :

Rez-de-chaussée :
- 1 chambre avec grand placard + salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne et lavabo (16 m²)
- Salon / Séjour (30 m²) ouvrant sur la terrasse et le jardin (+ Installation prévue pour pose d'un poêle chauffant)
- Cuisine semi-ouverte, avec accès à la terrasse (13,5 m²)
- Cellier avec étendoir à linge, et accès au garage ainsi qu'à une terrasse (6 m²)
- Garage avec place de stationnement, étagères de rangement, et point d'eau (15,5 m²)
- Hall d'entrée aménageable (6 m²) et un WC

Equipements : Chauffage par le sol réglable par pièce indépendamment

Etage :
- 2 Chambres avec grands placards intégrés (11,44 m² et 10,77 m²)
- 1 Suite parentale (11 m²), avec un dressing et fenêtre (5,5 m²)
- 1 Espace bureau ou coin médias (9 m²)
- 1 Salle de bain familiale : douche à l'italienne, grande baignoire d'angle, placard de rangement (9 m²)
- WC

Equipements : Dalle béton, chauffage par le sol réglable par pièce indépendamment, fibre et Réseau Ethernet RJ45 dans chaque pièce

Extérieur (Accès PMR) :

- Entrée abritée : porche avec éclairage de 3m²
- Terrasse de 50 m² exposée sud-ouest
- Jardin clos arboré d'arbustes persistants et fleurissants + vigne, potager, étendoir à linge, dalle pour cabanon, arrivée d'eau et alimentation électrique.
- 2 Places de parking
- Cuve de 5000 Litres de récupération d'eau de pluie (enterrée et raccordée à une pompe) alimentant les WC et robinets extérieurs.

Commodités : Proximité du bourg, des commerces, écoles, médiathèque, piscine, et structures sportives. Le bus TAN passe devant la maison.


Pour toute demande sérieuse, renseignement, visite, veuillez me contacter. Merci.

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