Grandchamps des Fontaines (44119) : Particulier vend maison de plain-pied F5, située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes de Nantes, à proximité des commerces (5 min) et des écoles (10 min). Cette maison familiale récente (2011) offre une superficie de 89 m² habitables, sur un terrain de 579 m². Elle se compose de :

- 3 chambres avec placards (9,07 m², 10,33 m², 12,26 m²)
- Un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine neuve (2023) équipée
- Une salle d’eau moderne (douche, double vasque et sèche-serviette)
- Une buanderie et un espace garde-manger
- Ancien garage aménagé en double bureau/chambre (17 m²)

A l’extérieur, un jardin clos et arboré, une grande terrasse exposée sud/sud-ouest de 36 m² avec store banne et brise-soleil, un garage neuf (2023) motorisé, un carport, et un parking bitumé pour 3 à 4 véhicules.

De plus, la maison dispose d’une petite dépendance : Cabanon isolé et chauffé de 11 m², avec électricité et accès indépendant (activité professionnelle, atelier créatif ou bureau).

Equipements et confort :
- Cool Roof et façade refaits en 2025
- VMC neuve, ballon thermodynamique, conforme à la RT 2012
- Fibre 10 Gb/s
- Alarme complète (intrusion + feu, télésurveillance)

DPE : C
GES : A

Prix de vente : 320 000 €

Grandchamps des Fontaines bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 km de Nantes, et 30 km des plages et de la côte atlantique.

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande sérieuse, photos ou organiser une visite. Merci.

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