Issé (44) : (Proche Moisdon la Rivière) Particulier vend agréable maison F5 contemporaine, située dans un hameau d'une dizaine de maisons, à 6 minutes de Châteaubriant. Une propriété récente (2017), exposée sud, d'une superficie de 86 m² habitables, accompagnée de 2 parcelles viabilisées mitoyennes pour un total de 1419 m². Elle présente :

- Une grande pièce à vivre de 46m² (salon/séjour cuisine équipée avec four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque inductions)
- 3 chambres avec placards aménagés (10-11m²)
- Une salle de bain de 5,3m² avec baignoire

A l'extérieur, terrasse et pergola.

Equipements :
Système de chauffage par pompe à chaleur par aérothermie avec plancher chauffant (ballon d'eau chaude changé 08/2024)
Volets roulants électriques (sauf 2 fenêtres avec treuil)
Installation de panneaux solaires de 4,25kw en 2024 (10 panneaux avec micro-onduleurs)
Phytoépuration : Assainissement écologique par les plantes homologué Aquatiris (peu d'entretien)
Rt2012

DPE : A
GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026

Logement extrêmement performant) : Dépenses d'énergie 490€ seulement pour 2025 (soit 40€/mois, depuis installation panneaux solaires) tout électrique (chauffage, eau chaude, plaques de cuisson, etc)
Consommation énergie primaire : 43kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 22kWh/m2/an
Émissions : 1kg CO2/m2/an

Encore sous décennale

Maison évolutive :
- fermettes pour combles aménageables (58m2 supplémentaires)
- positionnée au milieu du terrain, diverses extensions possibles

A environ 50 km de Nantes (Loire Atlantique).

Photos sans IA


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