Le Bignon (44) :
Particulier vend maison individuelle de plain-pied, 5 pièces, avec piscine privée, située quartier de L'Anrière, en sortie de bourg. Un pavillon d'une surface habitable de 142 m², implanté sur un terrain clôturé et aménagé de 674 m².

Agencement intérieur :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (2021)
- 1 chambre sur parquet avec dressing et salle de bain
- 2 chambres sur parquet avec placards
- 2 salles de bain
- Une véranda sur parquet, équipée d'un store de toit extérieur électrique installé en 2023
- Une buanderie et un cellier de 20 m² avec placard et WC
- Un grenier

Équipements et confort :
- Chauffage électrique au sol
- Pompe à chaleur air/air installée en 2021, assurant le chauffage et la climatisation de la pièce de vie, de la véranda et du couloir des chambres
- Poêle à pellets
- Climatisation
- Ballon thermodynamique
- Volets électriques programmables
- 19 panneaux photovoltaïques installés en 2023, d'une puissance de plus de 7 kW, en autoconsommation et revente d'électricité (environ 750 € par an)
- Portail extérieur coulissant motorisé
- Maison de plain-pied

À l’extérieur :
- Un terrain de 674 m², clôturé et aménagé
- Une terrasse
- Un jardin
- Une piscine semi-enterrée hexagonale installée en 2021 (Vivre en Bois)
Dimensions de la piscine : 6 x 3 m, avec une ligne d'eau de 1,40 m
Piscine équipée d'appareils de traitement et chauffée par pompe à chaleur
- Un puits
- Un garage annexe de 30 m² (2012)
- Un carport pouvant accueillir un véhicule
- Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

DPE : A (Consommation énergétique : 65 kWh/m²/an)
GES : A (Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO₂/m²/an)

Exposition : Sud

Localisation :
- Le Bignon (44140), quartier L'Anrière
- En sortie de bourg, environnement village
- 1 km du complexe sportif
- 1,3 km des commerces et des écoles
- 15 km de la gare Nantes Sud
- 15 km de l'aéroport Nantes Atlantique
- Proche des axes A83 et N137

Une maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue, offrant de beaux volumes, une véranda, une piscine chauffée et de nombreux équipements pour un confort au quotidien.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Vente entre particuliers.
Agences immobilières et curieux s'abstenir.

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